Kafé med uteservering i turistmiljö på Öster (RE-3060)

Till salu är ett kafé med uteservering i en pittoresk turistmiljö på Öster i centrala Örebro, ett av stadens populäraste besöksmål. Läget ger ett stort flöde av både turister och lokala besökare, med tyngdpunkt under sommarsäsongen.

Kaféet har cirka 85 kvm på två plan med förråd, sittplatser inomhus och en uteservering med cirka 60 platser. Under juli till december 2025 registrerades 14 463 kvitton med ett snittköp om 103 kr inklusive moms. Bröd och bakverk svarar för knappt 59 procent av kassaförsäljningen och levereras i dag från ett lokalt bageri. Leveranserna kan fortsätta genom ett leveransavtal.

Bakgrund till försäljningen

Kaféet startade i nuvarande regi sommaren 2025 och nådde en omsättning om 2 000 Tkr under sitt första hela år. Försäljningen sker av personliga skäl.

Vad ingår?

Inventarier, hyresavtal, Facebook och Instagram samt verksamhetens namn.

Omsättning/Resultat

Nettoomsättningen uppgick till 2 000 Tkr under augusti 2025 till juli 2026, med ett beräknat rörelseresultat om 90 Tkr efter ägarlön, inklusive lönebidrag. Hyran motsvarar cirka 3 procent av omsättningen, klart under branschens riktvärde. Personalkostnaderna ligger över branschsnittet, och varje procentenhet motsvarar cirka 20 000 kr i årligt resultat. Här finns en tydlig potential vid anpassad bemanning.

Personal

Kaféet bemannas med ordinarie personal som förstärks med timanställda under högsäsong. Personalen bedöms vilja stanna kvar i ny regi.

Inventarier

Två kyldiskar, dubbel kaffemaskin, diskmaskin, kylskåp, frysskåp, frysbox, kassasystem samt bord, stolar och soffa inomhus. Möblering för cirka 60 platser utomhus ingår.

Hyreskontrakt

Hyran är 60 000 kr per år och räknas upp med KPI från 2026. Avtalet löper till och med 30 juni 2028 med nio månaders uppsägning och förlängs därefter ett år i taget. Överlåtelse förutsätter hyresvärdens godkännande.

Öppettider

Högsäsong: måndag till söndag 10 till 17. Lågsäsong: tisdag till söndag 10 till 16.

Varulager

Mindre råvarulager som värderas vid tillträde.

Allmänt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör från säljaren, företagsmäklaren ansvarar ej för eventuella felaktigheter.